Estimation théorique
rue de la Madeleine,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Madeleine,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 104 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 91 | 351 | 363150€ | 3991€ |
2019-07-22 | 101 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 141 | 158000€ | 1756€ |
2022-09-30 | 95 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 107 | 137 | 318000€ | 2972€ |
2020-08-18 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 66 | 208 | 168000€ | 2545€ |
2020-09-23 | 90 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 65 | 395 | 147700€ | 2272€ |
2022-09-03 | 90 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 105 | 395 | 304500€ | 2900€ |
2021-07-02 | 93 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 163 | 135000€ | 1378€ |
2020-06-23 | 31 | RUE DES ETAMINES | 4 | 66 | 155 | 128000€ | 1939€ |
2022-11-10 | 11 | ALL DE LA MADELEINE | 3 | 65 | 315 | 177000€ | 2723€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DES ETAMINES | 4 | 69 | 173 | 120000€ | 1739€ |
2022-02-24 | 49 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 357 | 135000€ | 1875€ |
2019-10-02 | 8 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 59 | 195 | 150000€ | 2542€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 66 | 120 | 125000€ | 1894€ |
2019-10-21 | 68 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 85 | 227 | 175000€ | 2059€ |
2020-02-28 | 64 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 50 | 220 | 105000€ | 2100€ |
2019-09-30 | 72 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 105 | 245 | 195000€ | 1857€ |
2021-02-22 | 81 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 128 | 142 | 177500€ | 1387€ |
2022-02-10 | 60 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 64 | 176 | 154000€ | 2406€ |
2021-06-24 | 58 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 85 | 137 | 170000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 24 | ALL DE LA MADELEINE | 4 | 91 | 293 | 187200€ | 2057€ |
2020-12-22 | 24 | ALL DE LA MADELEINE | 4 | 91 | 293 | 229590€ | 2523€ |
2019-06-24 | 21 | ALL DE LA MADELEINE | 3 | 105 | 517 | 220000€ | 2095€ |
2022-09-23 | 141 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 274 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-25 | 6 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 71 | 153 | 166667€ | 2347€ |
2020-05-07 | 8 | RUE JEAN RICHEPIN | 5 | 100 | 167 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-21 | 144 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 54 | 252 | 140000€ | 2593€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES ETAMINES | 3 | 73 | 304 | 217000€ | 2973€ |
2020-01-27 | 150 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 124 | 450 | 175000€ | 1411€ |
2022-10-17 | 7 | IMP DU PAS D ETE | 3 | 69 | 315 | 163550€ | 2370€ |
2019-12-31 | 11 | RUE D'ANJOU | 2 | 70 | 172 | 165000€ | 2357€ |
2022-07-22 | 69 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 66 | 204 | 98000€ | 1485€ |
2020-06-17 | 39 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 143 | 360 | 300000€ | 2098€ |
2019-06-12 | 14 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 82 | 138 | 120000€ | 1463€ |
2023-01-06 | 41 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 263 | 275132€ | 3355€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DES ETAMINES | 6 | 120 | 215 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DES ETAMINES | 3 | 48 | 191 | 104000€ | 2167€ |
2021-11-15 | 45 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 43 | 175 | 120000€ | 2791€ |
2020-05-25 | 18 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 72 | 224 | 92000€ | 1278€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 81 | 130 | 195000€ | 2407€ |
2020-12-08 | 19 | ALL RENAULT | 4 | 67 | 247 | 155000€ | 2313€ |
2020-10-27 | 166 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 86 | 280 | 125000€ | 1453€ |
2019-08-29 | 15 | IMP DU PAS D ETE | 3 | 50 | 455 | 97000€ | 1940€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 53 | 407 | 170000€ | 3208€ |
2021-03-19 | 170 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 394 | 155000€ | 1824€ |
2022-12-30 | 66 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 55 | 132 | 130000€ | 2364€ |
2021-07-20 | 34 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 71 | 174 | 190000€ | 2676€ |
2022-07-20 | 168 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 120 | 124 | 191000€ | 1592€ |
2023-05-16 | 32 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 84 | 174 | 130000€ | 1548€ |
2020-07-30 | 17 | IMP DU PAS D ETE | 5 | 122 | 317 | 250000€ | 2049€ |
2022-03-11 | 146 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 114 | 315 | 216000€ | 1895€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DU CHENEVIS | 3 | 69 | 374 | 156450€ | 2267€ |
2020-03-18 | 23 | ALL RENAULT | 2 | 40 | 290 | 130000€ | 3250€ |
2021-07-27 | 159 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 130 | 344 | 315000€ | 2423€ |
2021-08-24 | 48 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 76 | 151 | 198000€ | 2605€ |
2020-02-19 | 161 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 143 | 315 | 220000€ | 1538€ |
2020-02-07 | 21 | IMP DU PAS D ETE | 3 | 42 | 415 | 104000€ | 2476€ |
2019-10-21 | 30 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 94 | 189 | 172000€ | 1830€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 55 | 80 | 90000€ | 1636€ |
2023-01-09 | 151 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 125 | 358 | 195000€ | 1560€ |
2022-07-04 | 27 | ALL RENAULT | 3 | 36 | 204 | 120000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 15 | ALL D'ALENCON | 6 | 119 | 109 | 25000€ | 210€ |
2021-03-15 | 182 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 119 | 312 | 162000€ | 1361€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES ETAMINES | 3 | 79 | 333 | 165000€ | 2089€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 68 | 792 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 110 | 162 | 265000€ | 2409€ |
2020-05-27 | 177 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 100 | 186 | 110000€ | 1100€ |
2022-02-25 | 177 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 100 | 186 | 162000€ | 1620€ |
2022-05-11 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 415 | 180000€ | 1500€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DE LA CROIX DU PIN | 3 | 39 | 180 | 125000€ | 3205€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DU CHENEVIS | 4 | 81 | 392 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 473 | 230000€ | 2347€ |
2022-06-14 | 86 | RUE DE SAINT-AUBIN | 4 | 90 | 340 | 211040€ | 2345€ |
2022-05-04 | 15 | RUE ANDRE BERGET | 4 | 65 | 155 | 220000€ | 3385€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 500 | 380000€ | 4222€ |
2019-09-17 | 17 | RUE ANDRE BERGET | 5 | 85 | 214 | 147000€ | 1729€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DE LA CROIX DU PIN | 6 | 129 | 440 | 325000€ | 2519€ |
2020-06-29 | 17 | RUE GOUIN | 2 | 32 | 223 | 118000€ | 3688€ |
2021-05-27 | 52 | RUE DE SAINT-AUBIN | 4 | 70 | 295 | 168000€ | 2400€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 133 | 334 | 229000€ | 1722€ |
2022-08-26 | 99 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 65 | 174 | 115000€ | 1769€ |
2023-01-26 | 97 | AV RHIN ET DANUBE | 2 | 64 | 188 | 245000€ | 3828€ |
2019-06-19 | 15 | RUE GOUIN | 4 | 76 | 193 | 140000€ | 1842€ |
2021-11-29 | 15 | RUE GOUIN | 4 | 76 | 193 | 152000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU LEARD | 5 | 70 | 203 | 113000€ | 1614€ |
2020-01-07 | 12 | RUE ANDRE BERGET | 3 | 65 | 176 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-29 | 196 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 55 | 179 | 81700€ | 1485€ |
2022-08-30 | 13 | RUE GOUIN | 7 | 140 | 246 | 365000€ | 2607€ |
2022-07-25 | 46 | ALL RENAULT | 4 | 95 | 196 | 137000€ | 1442€ |
2021-03-30 | 18 | RUE ANDRE BERGET | 5 | 100 | 163 | 227000€ | 2270€ |
2022-04-14 | 39 | ALL RENAULT | 4 | 51 | 322 | 90000€ | 1765€ |
2022-09-26 | 199 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 133 | 305 | 350000€ | 2632€ |
2021-11-16 | 74 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 60 | 133 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DU LEARD | 4 | 51 | 204 | 50000€ | 980€ |
2022-06-13 | 57 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 226 | 105000€ | 1313€ |
2023-03-31 | 45 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 143 | 276 | 460000€ | 3217€ |
2023-06-30 | 48 | ALL RENAULT | 3 | 54 | 187 | 96000€ | 1778€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU LEARD | 3 | 46 | 198 | 125000€ | 2717€ |
2021-01-12 | 209 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 85 | 537 | 247880€ | 2916€ |
2020-11-10 | 33 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 45 | 279 | 80000€ | 1778€ |
2021-01-29 | 43 | ALL RENAULT | 5 | 118 | 350 | 206500€ | 1750€ |
2020-03-09 | 72 | AV RHIN ET DANUBE | 2 | 53 | 95 | 42500€ | 802€ |
2020-02-11 | 47 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 53 | 84 | 70000€ | 1321€ |
2020-05-04 | 74 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 74 | 175 | 155000€ | 2095€ |
2021-03-10 | 1 | RLE DU COQ HARDI | 6 | 172 | 0 | 355000€ | 2064€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE BALE | 4 | 62 | 163 | 162900€ | 2627€ |
2019-07-03 | 45 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 65 | 94 | 93000€ | 1431€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 91 | 94 | 205300€ | 2256€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 40 | 102 | 125000€ | 3125€ |
2019-09-16 | 110 | RUE DE SAINT AUBIN | 3 | 45 | 195 | 47000€ | 1044€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE BALE | 4 | 62 | 156 | 85000€ | 1371€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE BALE | 4 | 62 | 156 | 116000€ | 1871€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU LEARD | 4 | 90 | 239 | 204000€ | 2267€ |
2022-06-22 | 110 | RUE DE SAINT-AUBIN | 6 | 95 | 527 | 25200€ | 265€ |
2019-12-17 | 8 | RUE GOUIN | 1 | 32 | 191 | 45000€ | 1406€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 6 | 138 | 1017 | 368421€ | 2670€ |
2022-04-07 | 69 | RUE DE SAINT-AUBIN | 4 | 70 | 257 | 134500€ | 1921€ |
2020-09-29 | 204 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 124 | 194 | 180000€ | 1452€ |
2020-07-01 | 85 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 120 | 518 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-10 | 67 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 66 | 106 | 132000€ | 2000€ |
2020-06-09 | 17 | RUE DE SAINT AUBIN | 5 | 112 | 161 | 239329€ | 2137€ |
2022-02-22 | 25 | RUE DE SAINT-AUBIN | 6 | 147 | 383 | 198925€ | 1353€ |
2023-05-30 | 25 | RUE DE SAINT-AUBIN | 6 | 147 | 383 | 390000€ | 2653€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DE SAINT-AUBIN | 3 | 61 | 49 | 115000€ | 1885€ |
2022-07-22 | 4 | RUE GOUIN | 3 | 102 | 240 | 205770€ | 2017€ |
2019-08-29 | 62 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 75 | 163 | 145500€ | 1940€ |
2019-08-14 | 86 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 42 | 278 | 70000€ | 1667€ |
2022-07-22 | 75 | AV RHIN ET DANUBE | 2 | 64 | 34 | 135000€ | 2109€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 70 | 188 | 161395€ | 2306€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 64 | 147 | 115000€ | 1797€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE DEGRE | 4 | 70 | 56 | 230000€ | 3286€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 118 | 199 | 255000€ | 2161€ |
2023-04-17 | 54 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 68 | 127 | 135000€ | 1985€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 40 | 83 | 62000€ | 1550€ |
2020-12-30 | 52 | RUE DE CLAIRCIGNY | 2 | 57 | 129 | 61957€ | 1087€ |
2022-06-09 | 81 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 85 | 390 | 160000€ | 1882€ |
2019-05-21 | 36 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 99 | 478 | 230000€ | 2323€ |
2020-09-16 | 22 | RUE DE DEGRE | 4 | 86 | 373 | 108000€ | 1256€ |
2022-11-02 | 92 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 158 | 688 | 510000€ | 3228€ |
2020-04-03 | 60 | RUE DES JARDINS | 6 | 143 | 318 | 238000€ | 1664€ |
2021-07-07 | 23 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 5 | 76 | 218 | 143000€ | 1882€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 66 | 91 | 140000€ | 2121€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 67 | 247 | 70000€ | 1045€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 61 | 147 | 135000€ | 2213€ |
2023-06-02 | 229 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 61 | 72 | 105000€ | 1721€ |
2020-10-29 | 52 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 78 | 125000€ | 2451€ |
2022-07-21 | 27 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 66 | 147 | 150000€ | 2273€ |
2019-12-27 | 1 | RUE HENRI DENIS | 4 | 96 | 183 | 217000€ | 2260€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DES JARDINS | 2 | 35 | 78 | 70000€ | 2000€ |
2021-01-26 | 32 | RUE DU HAVRE | 5 | 78 | 395 | 122000€ | 1564€ |
2020-11-03 | 47 | RUE DE CLAIRCIGNY | 5 | 142 | 289 | 198000€ | 1394€ |